Miten asunnon oikea hinta arvioidaan?

Jokainen asunnonomistaja haluaa asunnostaan mahdollisimman paljon rahaa. Asunnoilla ei ole kilohintaa, metrihintaa eikä edes neliömetrihintaa, joka sinällään olisi oikea. Asuintilojen kunto vaikuttaa asiaan, mutta entistä tärkeämmäksi on tullut rakennuksen / taloyhtiön tekninen kunto sekä tehdyt ja tulossa olevat peruskorjaukset ja niiden tarpeet. Kuntoon liittyvät asiat suhteutetaan alueen hintatasoon. Tässä tärkeintä on tosiasiallinen tieto alueen toteutuneista kauppahinnoista, jota suhteutetaan alueen sen hetkisiin hintapyyntöihin.

Vältä liian korkeaa hintapyyntöä

Yksittäinen asunnonomistaja ei saa mistään luotettavaa tietoa alueen toteutuneista kauppahinnoista. Kun hintaa yritetään arvioida sen hetkisten hintapyyntöjen perusteella on suuri vaara sille, että hinnan arvioiminen muuttuu pelkäksi perustelujen etsimiseksi sille, että omasta asunnosta voisi pyytää mahdollisimman paljon. On tärkeää ymmärtää, että korkeimmat vastaavien asuntojen hintapyynnöt eivät ole oikein asetettuja eikä niillä saada ostajia kiinnostumaan ko. asunnoista. Itse asiassa vastaavantyyppisissä asunnoissa tiedossa olevat alhaisemmatkin hintapyynnöt ovat sellaisia, joilla kaupat eivät vielä ole syntyneet koska ko. asunnot ovat edelleen myynnissä. Kiinteistönvälittäjältä saat asunnostasi oikein suhteutetun hinnan.

Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi »